Schuddebeurs Makelaardij O.G. - Bleiswijk
Schuddebeurs Makelaardij O.G.
Vorige | Volgende

Grote Beer 13 Bleiswijk

Vraagprijs € 545.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

U zult maar wakker mogen worden in deze VRIJSTAANDE VILLA op deze TOP-LOCATIE. Het hele jaar door IN DE NATUUR ontstressen aan de 3e tocht LANGS DE BOSRAND. BLEISWIJK met haar Rottemeren is voor het hele gezin een oase in de Randstad.

De woonkamer biedt wijds uizicht op het bos, alle soorten (water)-vogels en hun nestjes. De royale achtertuin bevindt zich te midden van de altijd boeiende flora en fauna. Iedere dag ontvouwt zich voor uw ogen het prachtige schouwspel van de groene natuur. Never a dull moment......... You are in Nature - and Nature is in You. Alle seizoenen zijn een belevenis. Zomaar, vanuit uw stoel......

En ook vanuit Uw bed, want de ouderslaapkamer met balkon ligt ook aan de boskant. Gordijnen open, de balkon deuren open, het geluid is al super, alsof u op vakantie bent. Dus met recht mag gezegd worden:..... "U zult hier maar wakker mogen worden". Daarom is dit een TOP-locatie. Niet alleen in Bleiswijk, maar in de gehele Randstad.

De Grote Beer ligt in een royale bocht in een (kind)-vriendelijke en veilige buurt. Dit fraai gelegen huis is met zorg bewoond en van alle gemakken voorzien.

LET OP: De grond op erfpacht heeft een canon van maar 2,75 %(€. 345 netto p. maand)

INDELING

Ontvangsthal met luxe toilet. Toegang tot garderobe en bijkeuken. Living ( 50 m2)met wijds uitzicht op het bos. Lichte vloer (met vloerverwarming), open haard met fraai design-plateau. Lichtkoof, dimbare kamerverlichting met afstandbediening. Semi-open keuken, afsluitbaar met panelen(verborgen in panelenkast).

1e etage: Overloop met vaste trap naar 2e etage. Badkamer met ligbad (whirlpool), aparte douche, toilet en wastafel. Twee slaapkamers waarvan 1 thans in gebruik als inloopkamer met fraaie inbouwkast.Royale ouderslaapkamer met fraaie inbouwkast en 2 openslaande deuren naar het balkon aan de tuinzijde, met uitacht op het water van de 3e tocht en de Bleiswijkse zoom.

2e etage: Tussenhal en 2 zolderkamers (ieder 13 m2), plus extra opbergruimte.

Royale garage annex berging van 35 m2 (bijna 8 m diep). Desgewenst eenvoudig om te bouwen tot kantoor, werkruimte of slaapkamer op b.g.g.

Royale achtertuin (220 m2) met fraai terras en trapje naar 20 m brede waterkant. Zonneschern over de gehele breedte van het huis.Fraai uitzicht over de 3e tocht, de wateroevers, het ruiterpad en de bosrand.

BLEISWIJKSE ZOOM en ROTTEMEREN

De Grote Beer kijkt direct uit op de Bleiswijkse zoom, een gebied van 150 hectare bos gelegen aan de Rottemeren, met waterpartijen, wandelpaden, fietspaden en ruiterpaden. Aldaar het strandje, kinderboerderij, jachthaventje, de oude sluis, pontje, boten verhuur, de roeibaan, de Zevenhuizerplas met strandjes en alom eetcafe's en restaurants. Zomers vissen, zwemmen, varen, zeilen en surfen en 's winters gaan de schaatsen onder.


Waar vindt u dit nog in de Randstad?

SPORT-area met voetbal; hockey, tennis, atletiek en nordic walking, jeu de boules, aikido, indoor Sport, fitness- en Recreatie-center, de Manege, het Elysium. En op een steenworp het Bergse Bos met ski-piste, mountainbiken, een klimwand en een 18-holes golfbaan. Kortom: voor elk wat wils.

FINANCIERING DOOR ERFPACHT
Dit huis is gunstig geprijsd. Bovendien is de grond al voor u gefinancierd. En wel zodanig dat er niet op afgelost hoeft te worden (net als vroeger). Er is uitsluitend een volledig fiscaal aftrekbare grondhuur-rente van 2,75%. De canon is €. 240.000 x 2,75%: 12mnd=€. 550-37% IB-aftrek=€. 345 netto per maand. Voor de vraagprijs plus €. 345p. mnd woont U dus in een huis van bijna 8 ton. De erfpacht is conform KNB en bancaire richtlijnen met groene code en dus 100% veilig

BIJZONDERHEDEN:
- In de natuur aan de bosrand met vaartje en ruiterpad.
- Een veilig gelegen modern huis, met de hele dag zon in tuin en woonkamer.
- Markiezen voor en 2 zonneschermen achter (elektrisch met afstandbediening).
- Vloerverwarming en warmte-converters (tevens airco). Dus klaar voor 100% gas-vrij.
- Open haard.
- Glaskabel en alarminstallatie.
- Laadpaal voor elektrische auto in garage.
- 's Winters bezoek van o.a. Uw eigen huisfazant.
- Leuke winkelstraatjes met o.a. kledingzaakjes, cafetaria's, Hubo, Jumbo, AH en Lidl.
- Jachthaventje aan de Rotte voor uw (zeil)boot.
- Diverse sportclubs, tennis, voetbal, hockey, manege, fitness-clubs, schaatsclub etc.
- Scholen op veilige loopafstand.
- Station Lansingerland/Zoetermeer klaar in 2019.
- Kantoor of werkruimte aan huis, of slaapkamer op de b.g.g. is eenvoudig te realiseren
- Oplevering in overleg.

Kortom; Dichtbij Den Haag en Rotterdam, maar toch relaxed en gezond buiten wonen. Dit royale vrijstaande huis in een (kind)vriendelijke woonwijk is gelegen op een unieke locatie en wacht op liefhebbers van natuur, sport en recreatie. Deze combinatie maakt GROTE BEER 13 tot een schaars object.

Hier wonen is 365 dagen per jaar recreeren. Wat wil een mens nog meer? De beste manier om deze woning met haar ligging in de natuur "te proeven"is een bezichtiging ter plaatse.

Kom gerust langs, wij beantwoorden graag al Uw vragen. BEL NAAR 010-5216667 en vraag naar Schuddebeurs






Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
181 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
35 m²
Bruto inhoud
630 m³
Perceeloppervlakte
430 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, jacuzzi, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, jacuzzi, schuifpui, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Combiketel
Bouwjaar ketel
1993
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Bleiswijk
Sectie
C
Perceel
5966
Oppervlakte
430 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 18 x 12.50 m
Oppervlakte
225 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Grote Beer 13 Bleiswijk

naar Grote Beer 13 Bleiswijk
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object